Работа и вакансии юриста ЖКХ в Челябинске

Необходимо отсудиться с потребителями услуг УК ЖКХ

Составить жалобу в жилинспекцию,прокуратуру

Пао Челябэнергосбыт выставил иск по не существующей задолженности за 2018 год. Как ее оспорить.

Требуется юрист в сфере ЖКХ, обязательно из г. Челябинск. Суть проблемы: Действующая управляющая компания ООО "Диалог" производит рейдерский захват дома по адресу: г.Челябинск, ул. Медгородок, д. 10. Дом десятиэтажный, 2006 года постройки, не старый, но уже накопилось множество проблем, т.к. услуги по его обслуживанию УК осуществляет откровенно плохо: 1. Инженерные коммуникации в подвальных помещениях в аварийном состоянии, гнилые, требуется капитальный ремонт; 2. УК оперативно не реагирует на жалобы жильцов - годами протекающие межпанельные швы были заделаны только после обращения в прокуратуру; 3. Перед отопительным сезоном по вине УК не была проведена опломбировка общедомовых счетчиков тепла, вследствие чего плата за отопление выставлялась ресурсоснабжающей огранизацией по нормативу. В результате переплата за тепло в зимнем сезоне 2024-2025 гг., достаточно теплом, по сравнению с прошлым сезоном составила 10000-20000 руб. с квартиры; 4. Отсутствует систематическая уборка мест общего пользования. В апреле 2025г. по инициативе жильцов дома было проведено общее собрание собственников по смене УК, в котором приняли участие собственники или их представители, обладающие более 50% голосов от общего количества голосов собственников помещений в доме, т.е. кворум состоялся и собрание правомочно принимать решения по повестке. 51% голосов было отдано за новую УК. Одновременно с этим УК "Диалог" провела свое очно-заочное голосование и разместила на ГИС ЖКХ протокол внеочередного собрания собственников дома от 18 апреля 2025 года, согласно которому 68% проголосовало за выбор в качестве УК - ООО "Диалог" и заключение с ней договора на пять лет с последующей пролонгацией. Проведенный инициативной группой дома опрос среди собственников показал, что чуть менее половины жильцов либо голосовали против УК "Диалог", либо вообще не голосовали, т.е. УК "Диалог" никак не могла набрать 68% голосов в свою пользу. В решениях собственников помещений к Протоколу внеочередного собрания собственников дома от 14 апреля 2024 года жильцы дома массово отмечают подделку их подписей. К тому же решения якобы подписывались людьми, которые на момент проведения собрания уже не являлись собственниками помещений, т.е. у УК "Диалог" даже нет актуального списка собственников. На ГИС ЖКХ еще не выложены решения собственников за 2025 год, однако у жильцов имееются веские основания полагать, что и в этом году их подписи также подделаны УК. Чего мы хотим добиться, обращаясь в суд: 1. В соответствии с пунктом 6 статьи 46 Жилищного кодекса признать ничтожным решение ООО "Диалог" от 18.04.2025, за которое собственники не расписывались и не голосовали. 2. Добиться вступления в силу Протокола общего собрания собственников, проведенного жильцами, на которым была выбрана новая управляющая компания. 3. Привлечь у уголовной ответственности УК ООО "Диалог" за подделку протоколов общих собраний, которые согласно ст.46 Жилищного кодекса являются официальными документами, и влекут за собой юридические последствия, затрагивая права и интересы собственников.

Затопили соседи